Setor Conde dos Arcos - Aparecida de Goiânia / GO
Código: VETE008
Endereço: Rua Diamante com Rua 3
Bairro: Setor Conde dos Arcos
Área Total: 1.300,00 m²
Valor por m²: 1.423,00
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Para o empreendedor que busca consolidar um investimento estratégico e de alto impacto, apresentamos um terreno de 1.300 m² no Setor Conde dos Arcos, em Aparecida de Goiânia. Esta é a chance de erguer um empreendimento de grande porte em uma localização privilegiada, com visibilidade e fluxo de veículos inigualáveis.
Situado na esquina da Avenida Diamante, uma das vias mais importantes da cidade, este terreno garante que seu negócio seja notado por milhares de potenciais clientes diariamente. A Avenida Diamante atua como um corredor viário vital, conectando as principais regiões de Aparecida de Goiânia e proporcionando fácil acesso a vias arteriais que levam ao Aparecida Shopping, à BR-153 e ao setor industrial. O alto fluxo diário de veículos leves e pesados potencializa a captação de clientes e a consolidação da sua marca em pontos-chave da cidade.
Com uma metragem total de 1.300 m², o terreno apresenta um formato regular e topografia perfeitamente nivelada, facilitando qualquer projeto arquitetônico. Essa amplitude permite a implantação de um posto de combustíveis completo, com bombas, lojas de conveniência, lavagens automáticas e demais serviços agregados, sem restrições de espaço. Acabamentos como demarcação de limites e terraplenagem prévia já foram realizados, assegurando ganhos significativos de tempo e redução de custos na fase inicial da construção.
O Setor Conde dos Arcos oferece uma infraestrutura completa e em constante valorização. A região conta com supermercados, redes de fast-food, agências bancárias e escolas de renome. O transporte público é abundante, com linhas de ônibus frequentes, além de fácil acesso a ciclovias e faixas exclusivas para ônibus. A vizinhança é segura, bem iluminada e demonstra um crescimento contínuo no valor do solo, fortalecendo qualquer planejamento de longo prazo para seu investimento.
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Texto para o Site:
Oportunidade de Ouro em Aparecida de Goiânia: Terreno Premium para Posto de Combustível!
Prepare-se para um investimento com potencial de retorno excepcional! Apresentamos um terreno de 1.300 m² com localização privilegiada na movimentada Avenida Diamante, em Aparecida de Goiânia – um dos municípios que mais crescem no país. Projetado especificamente para a instalação de um posto de gasolina, este ativo é a combinação perfeita de localização estratégica, demanda crescente e preço de oportunidade.
Por que este terreno é o seu próximo grande investimento?
📍 Localização Imbatível: A "Melhor Esquina" da Região! Situado em uma rotatória de alto fluxo na Avenida Diamante, este terreno garante visibilidade máxima e acesso facilitado para veículos vindos de todas as direções. Uma verdadeira vitrine para o seu negócio, 24 horas por dia!
👥 Clientela Garantida e Crescente: Esteja no centro de uma área densamente povoada, cercado por bairros consolidados como Setor Conde dos Arcos, Vila Oliveira e Jardim Boa Esperança. Isso significa um fluxo constante de clientes residenciais, além do tráfego de passagem, garantindo uma demanda robusta e diária.
📈 Epicentro Comercial em Expansão: Aparecida de Goiânia é sinônimo de crescimento. A Avenida Diamante já conta com um comércio vibrante e diversificado (incluindo um posto Shell vizinho, validando a demanda local) e excelente acesso por transporte público. Este dinamismo impulsiona o potencial para serviços auxiliares lucrativos.
💰 Valorização e Rentabilidade Acima da Média: Adquira este ativo a um "preço de oportunidade" em uma localização estratégica com contínua expansão urbana. A designação específica para posto de gasolina simplifica o processo de desenvolvimento, permitindo que você capitalize rapidamente neste mercado promissor.
🚀 Potencial para Múltiplas Fontes de Receita: Visualize além do abastecimento! O espaço e a localização são ideais para um posto de serviço completo, incluindo uma loja de conveniência moderna e bem equipada, lava-rápido e, futuramente, pontos de recarga para veículos elétricos (EVs), diversificando suas receitas e atraindo uma clientela ainda maior.
Este terreno não é apenas um pedaço de terra, é a fundação para um negócio próspero e de alta rentabilidade. A combinação de localização estratégica, mercado em expansão e demanda comprovada faz desta uma oportunidade rara.
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(62) 98109-6404 Aylton Benevides de Souza Junior
Estrada 115, 346
Chácaras de Recreio São Joaquim - Goiânia
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